在金县多年的房产税增加之后,中等房主今年的税收仅上涨了20美元,而大约一半城市的房主实际上会略微减少。
业主在上周五(15日)开始收到他们的账单,而且新收费将根据你居住的地方而有所不同 – 某些城市的税收会上升,而大约相同的税率也会下降。 根据金县评估办公室的说法,全县中位数房主将比一年前支付高0.3%的费用。 这是自2012年以来的最小涨幅,当时税收略有下降。
至少,它阻止了物业税飙升的趋势,在过去的四年里,物业税增长了43%,从2014年的4,140美元增加到2018年全县中位数房主的5,904美元。
在西雅图市,房产税下降1.2%,中位数房屋的账单将从去年的5,709美元下降到今年的5,642美元。
对太平洋小镇的居民来说,降幅最大,其中财产税下降12.6%,其次是枫树谷(下降11.9%),斯佳高密斯(11.8%),奥本(11.4%),黑钻石(9.7%) ,阿尔戈纳(9.1%)和费德勒尔韦(8.9%)。布里恩,得梅因,恩努克劳,美世岛,伦顿,西雅图-塔科马和塔克维拉的税收也在下降。
然而,并非所有人都能休息一下:在贝尔维尤,中位数房主将支付6.3%的税,税收从去年的7,273美元增加到今年的7,727美元。
增幅最大的是博塞尔,在11月选民提高公共安全税后,税收增长了14.6%。柯克兰的税率上升7.1%,伍丁维尔的税率上升7.1%,海岸线的税率上升6.6%,雷德蒙的税率上升5.3%,伊萨夸的税率上升3.9%。
人们普遍存在一种误解,认为财产税与房屋价值一致上下移动,而今年只会让人更加困惑:房产税在前五年的大部分时间内飙升,现在他们正在另一个方向就像过去一年的房屋价值略有下降。
但根据评估员办公室的说法,这大部分都是巧合:首先,用于确定税收的财产价值在过去设定为一年 – 因此,您现在获得的账单将反映自2018年1月1日起的房屋价值。住房市场仍然是该国最热门的。其次,除非选民或政治家选择通过批准更高的税收来超越这一上限,否则法律规定的财产税每年只会增加1%,而不是像过去五年一样。
但是,如果您的房屋价值上涨超过您的房屋价值,税收可以仅根据房屋价值上涨。这就解释了为什么有些城市即使不批准新税也会看到增税。例如,柯克兰的房屋价值增长速度比一年前的其他城市增长得快,因此那里的房主需要承担更大的税收负担,评估员办公室说。在全县范围内,2018年1月的房屋价值 – 今年税收的参考点 – 增长了13%,而柯克兰的房屋价值与去年同期相比增长了20%。
您的财产税钱在哪里?在许多政府机构那里。这取决于你住在哪里,但从广义上看,55%用于学校,18%用于县。城市也占15%左右,其余的则在交通,图书馆,消防区和西雅图港等特殊地区进行分配。
总体而言,金县的税收今年将增加56亿美元,低于去年的57亿美元。由于评估员办公室称之为「统计异常」,尽管中位数收入略有增加,但税收总额下降了1%。如何发生的确切细节尚不清楚,但评估员办公室表示可能是因为高端住宅或城市的税收下降幅度更大,这将影响总收入超过中位数。
二十年前,税收大约20亿美元; 10年前,它大约是33亿美元。在斯诺霍米甚县,典型的房主将支付4,280美元,比一年前减少1.8%。在皮尔斯县,大多数城市也出现了减少 – 例如,在塔科马,税收账单下降了6.5%,达到约3,900美元。