（编译Zita）西雅图地区的房地产市场明显分为两个：在西雅图和贝尔维尤等高价城市寻找高端房屋的买家不会支付比一年前更多的房产。 与此同时，可能在塔科马或埃弗雷特的那些购买类似交易的人仍然面临着过去几年同样的老热门市场。
周二公布的全国Case-Shiller房价指数显示，大西雅图在整个市区拥有全国最淡的住房市场之一。2月份全区域价格同比上涨2.8％，低于4％的全国平均水平。 在报告涵盖的20个地区中，只有四个地区 – 圣地亚哥，旧金山，洛杉矶和芝加哥—价格上涨幅度较小。
但是，当你放大距离时，整个地区的平均值—跨越金县、斯诺霍米甚县和皮尔斯县—掩盖了巨大的差异。该报告将该地区划分为三个均等价格等级，大致是那些售价超过600,000美元的房屋、低于385,000美元的房屋以及介于两者之间的房屋。
最昂贵的房屋价值，其中包括西雅图和东区的大部分房屋，实际上同比减少了。 价格甚至小幅下滑，不利于正常的季节性涨幅。
这有多不寻常？上一次市场中任何一个部分的价格每年都在下降，这是八年前房价在经济衰退之后触底反弹的结果。回到去年的这个时候，最昂贵的房屋价值飙升了12％。但是看看最便宜的房屋，通常在大都会区的边远地区找到，而且就像前往一个完全不同的区域：这些房屋的价格比一年前增长了约8％，其中包括1.5％的房价上涨。在林恩伍德或伦顿可能找到的中等价位住宅价格上涨3.5％，略低于全国平均水平。
为什么高成本和低成本市场之间存在差异？ 抢夺了高端住宅的人越来越少，使得竞争减少。Redfin表示，去年西雅图地区的待售房屋数量增长速度超过圣何塞以外的任何地方。这种激增几乎全部归因于市场上待售房屋的时间更长：这里的房屋销售量正在下降，大多数没有获得报价的陈旧住宅都处于高端方面。
单户住宅的中位数价格在金县为667,000美元，在斯诺霍米甚县为$500,000，均低于去年春季和夏季的高点。但在低端，房屋仍然需求旺盛。 可以找到大部分都市区最便宜房屋的皮尔斯县上个月实际上创下了价格记录，中位数销售额达到363,000美元。粗略地说，塔科马地区的中位数房屋价格与2012年金县的典型房屋价格相同。