（Susie编译）疫情肆虐，经济遭受重创，这些都没有影响华盛顿州房市的火热交易，供不应求的一派狂热正在华州的所有主要县市愈演愈烈。
刚过去的7月是华州近十年来房源最少的7月，因为很多卖房人都在过热房市前选择了重新贷款。然而买房市场却是热度不减，毕竟大家都想好好利用这前所未有的超低按揭利率。
据西北多重上市房产服务公司（Northwest Multiple Listing Service，NWMLS) 的最新数据显示，金县上个月售出房价的中位数是$727,500，比同期增长了7.2%，比2018年5月的最高纪录的$726,275还要高。而其他一些华州西部的主要县市里，房价的涨幅更加巨大。
在基沙普县（Kitsap County）、瑟斯顿县（Thurston）和霍特科姆县（Whatcom），房价较去年同一时期增长了12%，房价中位数依次是$428,193、$382,000和$439,900。皮尔斯县（Pierce）更是增长了13% ，中位数达到了历史新高的$425,000。在斯诺霍米甚县（Snohomish），房价涨幅达到15%之巨，中位数来到了前所未有的$575,000。
据房地产经纪公司Redfin的调查显示，如今房源的抢手程度让45%的买房人都选择了「闭眼入」（sight-unseen），也就是在未实地看房的条件下就直接交易。当然现在的疫情形势，每处房源只允许两人同时参观的各种防疫措施也是促使大家「闭眼入」房的原因。
阿帕那·谢卡（Aparna Shekhar）和玛雅克·谢卡（Mayank Shekhar）是这个春天决定从加州搬到西雅图的。由于湾区的居家避疫令（Shelter in Place）限制出行，谢卡一家只得用FaceTime或WhatsApp 「虚拟」了一把看房流程，网上联络他们的买房中介梅拉夫·雅兰（Meirav Yaaran），下好了5套房子的出价（offer），包括在上周他们顺利入住的一套。
不过疫情可不是谢卡一家选择盲入新房的唯一原因。现在买房市场的激烈竞争，以及房子通常一周内就卖完的现实也是主要因素。
眼下过热的房市与疫情冲击下其他经济的萎靡形成了巨大的反差。虽然上周的失业保险申请率较3月以来有所下降，但每周的申请数字较去年同期还是呈现了4.5倍的增长。而且专家们预测，如果确诊病例继续攀升，失业情况还会加剧。
而另一边的华州房市不但丝毫没受影响，还在上个月见证了8个县市房源库存不足一个月的景况。这是衡量多久能卖完市场上所有房源的重要指标。据卖房中介德文·德哈斯（Devon DeHaas）透露，一处标价60万美金的博塞尔（Bothell）房源自挂出之后收到了43份正式出价书，被参观了189次。德哈斯说，「运气好的话，这样的价位在西雅图只能买到2间卧室的公寓。」
这是千真万确的事实。在房价的数月轮番上升后，目前西雅图市区的公寓已经卖到了$681,750，比去年增长了5%。
金县房市全方位上扬，西雅图的标准房价已达$805,000，比去年增长了6.6%。而其他地区的房价更是增速惊人。在房价居高的东部地区，一套标准独立别墅的售价已经超高一百万美金，比一年前增长了9%。金县南部的房价虽然友好很多，但一些社区的房价涨幅甚至超过了17%，尤以奥本（Auburn）、 肯特（Kent）和伦顿（Renton）等5号高速以东的地区最甚。
与此同时，一些房市会回落的迹像也初见端倪。今年7月与去年相比，有更多的卖房人士，自疫情以来首次挂出了房源。7月成交的房屋买卖也比去年同期要高，而且是连续第二个月高于去年同期。但是Windermere地产公司首席经济学家马修·加德纳（Matthew Gardne）指，近期的新增房源仍然「远在买房需求之下」。
按揭利率的历史最低是需求过盛的重要原因。虽然贷款的保险标准比之前要高，但是拥有良好信用记录以及收入水平的买房人并不受什么影响。据透露，从事软件开发及生物技术等不受疫情影响领域工作的买房人士可以拿到不到3%的按揭利率。
疫情的影响之外，很多买房人愿意「闭眼入」房源也不是不好理解。据中介雅兰介绍，2017到2018年的另外一个大热房市期间，也有42%之高比例的买房人士选择了「闭眼入」新房。她说︰「如果买房的人看中了一套房，那就需要当下立即做决定。短缺的房源市场可不允许他们浪费时间。」
不过谢卡一家也指出，通过网购敲定一套将近百万美金的住房也不是那么容易的。购房视频有时候会不完整或者不清晰，让人很难判断房屋的实际大小。但是在无数视频和3D虚拟场景的把关后，他们一家对这个有3间卧室，价值$975,000，位于瑟马米什（Sammamish）的现代风格新家还是很满意的。