（JY编译）在经历了酷热的夏天后，西雅图地区的房价在 10 月份连续第三个月基本持平，延续了当地房地产市场最近的放缓趋势，这种放缓至少可能会持续到寒冷的冬季结束。这并不意味着房价会有下跌的空间。
根据周二发布的最新标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 全美房价指数，西雅图地区 10 月份的房价涨幅在全国排名第七，仅次于凤凰城、坦帕（Tampa）、迈阿密、拉斯维加斯、达拉斯和圣地亚哥。该指数滞后两个月，监测了金县、斯诺霍米甚县（Snohomish）和皮尔斯县（Pierce）部分地区房价的三个月滚动平均值。
CoreLogic 副首席经济学家塞尔玛·赫普（Selma Hepp）在一份声明中说︰「房价的放缓在较冷和较贵的地区最为明显，以及中等价位的房屋，购房者的预算中的回旋余地可能较小。」
赫普称，随着入门级买家和投资者继续争夺非常有限的房屋供应，负担得起的房屋仍然有较高的需求。
全国房价增长正在放缓。全美房价指数在 10 月份同比上涨19.1%，略低于 9 月份的19.7%。Case-Shiller 追踪的 20 个城市中有 14 个出现了类似的趋势，10 月份的价格涨幅较上月放缓。
最近的停滞在秋冬季节是典型的现象，但仍标志着与夏季相比出现了急剧转变，当时西雅图地区房价创 12 个月最大涨幅。据该指数显示，西雅图地区的房价从 9 月到 10 月上涨了 0.6%，略高于前一个月的 0.4%，但仍远低于今年春季 3% 至 5% 的月度涨幅。
仔细地看，房地产市场依然强劲，价格的上涨仍然是惊人的。该指数显示，西雅图地区的房价比 2020 年 10 月上涨了 22.8%。这低于今年夏天创下的历史最高峰值，但比 2020 年或经济大衰退（Great Recession）时期的任何时候都要高。
自新冠病毒大流行开始以来，在买家之间的竞争和超低利率的推动下，房价一直在攀升。根据 Case-Shiller 指数，在全国范围内，房价已经比 2006 年经济衰退前的峰值高出 48.3%。
西雅图地区可能会在来年的春季再次出现竞争激烈的房产市场，这通常是市场最繁忙的季节。对于想买房的人来说，最大的问题是春季是否会像过去两年一样疯狂，如频繁的竞价战、全款现金买房和感觉失控了的价格上涨。
更多的待售房屋供应或提高利率可能会缓解竞争。即便如此，即便如此，一些买家还是会完全买不起房子。
根据西北地区房地产业者协会（Northwest Multiple Listing Service）发布的单独数据，金县 10 月份的房屋价格中位数为 820,000 美元。在西雅图，中位数的房屋售价为 850,000 万美元。
线上房地产资讯网 Zillow 高级经济学家夸梅·唐纳森（Kwame Donaldson）预测，今年冬季房价的增长将继续放缓，但由于低失业率、待售房屋少以及千禧一代试图成为房主等各种因素，未来一年，房价将保持高位。
赫普认为，周二的数据表明，明年的房价将继续上涨，但不会像 2021 年那样那样大幅上升。她说︰「不幸的是，房价的增长速度会对许多无法累积足够存款的年轻买家带来限制，而且明年抵押贷款利率的预期上升将带来进一步的挑战。」