西雅图黄金地段有许多新型公寓大楼,大家经过的时候会有什么联想?「这公寓设计真漂亮」、「真想搬离旧公寓,租住新颖大楼」、「什么时候有足够存款置业」,还是「是否应该投资一个单位」?如果你没有计划要购买或租住其中一个单位,你大概不会研究公寓大楼是由哪一间地产发展商打造。美国地产发展商以白人群体为主,适逢五月是亚太裔传统月,本报找到一家由华裔专业人士创办的地产发展商,今期就来看看这家华裔领导的地产发展商如何贡献社区。
聚焦发展优越地段
James Wong、Ming Fung及Pui Leung共同创立Vibrant Cities,这是一家发展多户型出租公寓及自住物业公寓的地产发展商,服务西雅图及波特兰地区,正在兴建6个项目,另有6个项目规划中,合共提供约1800个单位。

James八岁随母亲从广州移民西雅图与父亲一家团聚;Ming及Pui来自香港,分别于中学及大学时期来美国求学。James和Ming是注册会计师,二人于华裔美国人专业人士协会上结识;Pui是软体工程师,James与Pui是同一教会理事会成员。James涉足房地产投资超过20年,2016年与相识近20年,拥有相近理念的老朋友Ming和Pui,筹组地产发展公司Vibrant Cities,共同策划各个公寓项目。James说:「我们三人过去的职业背景,让Vibrant Cities擅长以财务纪律(financial discipline)和软体工程发展项目,再委托总承包商兴建住宅。Ming以华裔女性身分担任Vibrant Cities主席,于男性白人主导的地产界可谓别具意义!」
Vibrant Cities深明优越地段的重要性,因此他们兴建的住宅项目,全部严选于城市心脏地带。James强调:「地点、地点、地点!地点是最重要的致胜策略。」例如Capitol Hill最近落成的出租公寓Pivot,临近5号州际公路和西雅图商业区,交通便捷;Lower Queen Anne亦有两个项目,包括Roystone及Niwa,步行指数达95分; Alki临海豪华自住公寓Infinity Shore Club邻近市中心,可同时享有美景和便利,现在仍处施工阶段,已售出不少单位。
华埠再增两栋时尚大楼
Vibrant Cities办公室设于华埠国际区一栋历史建筑物内,他们希望为华埠注入新气象,打造一个更安全、更繁荣的社区,现已完成两栋位处华埠的混合用途大楼规划。其中一个发展项目将于已结业卡拉OK酒吧武士花园(Bush Garden)原址614 Maynard Ave S兴建17层高的自住物业公寓大楼Jasmine,提供200个单位,可容纳约6个商户,以延续武士花园精神。
另一个项目Blossom位于214 5th Ave,是一栋8层高出租公寓大楼,供应184个单位,约4个商户空间。James提及Blossom命名特别花了心思,意指日本樱花,并采用日系风格设计;目标为服务公众群体,如消防员、护士、老师等提供较市值租金节省约20%至25%的可负担单位。两栋大楼预计2023年动土,2025年完工。
助中位数收入人士置业
Newcastle市中心楼价同样高昂,纽卡素图书馆位处精华商业区地段,然而图书馆现址12901 Newcastle Way近2万8千平方英尺的土地,自2013年图书馆落成后,有很大部分地方只用作停车场。2021年3月,Vibrant Cities与纽卡素市政府签订合作协议,将图书馆旁土地发展成5层高的自住公寓社区项目Waterline。James解释:「社区项目为中位数收入介于100%至120%人士,例如老师、消防员、护士等,供应可负担的自住单位,单位售价约市价7折。」Waterline计划于2023年动工,2025年落成。
这家由华裔领导的地产发展商开发公寓项目的同时,仍不时与政府讨论如何解决西雅图房屋问题,并合作策划社区住宅项目,满足不同人士的住房需求,回馈社区,堪称华人之光!如各位有兴趣了解更多Vibrant Cities的各个发展项目,可浏览www.vibrantcities.com。
文 | Yvette
图 | Vibrant Cities