西雅图黄金地段有许多新型公寓大楼，大家经过的时候会有什么联想？「这公寓设计真漂亮」、「真想搬离旧公寓，租住新颖大楼」、「什么时候有足够存款置业」，还是「是否应该投资一个单位」？如果你没有计划要购买或租住其中一个单位，你大概不会研究公寓大楼是由哪一间地产发展商打造。美国地产发展商以白人群体为主，适逢五月是亚太裔传统月，本报找到一家由华裔专业人士创办的地产发展商，今期就来看看这家华裔领导的地产发展商如何贡献社区。
聚焦发展优越地段
James Wong、Ming Fung及Pui Leung共同创立Vibrant Cities，这是一家发展多户型出租公寓及自住物业公寓的地产发展商，服务西雅图及波特兰地区，正在兴建6个项目，另有6个项目规划中，合共提供约1800个单位。
James八岁随母亲从广州移民西雅图与父亲一家团聚；Ming及Pui来自香港，分别于中学及大学时期来美国求学。James和Ming是注册会计师，二人于华裔美国人专业人士协会上结识；Pui是软体工程师，James与Pui是同一教会理事会成员。James涉足房地产投资超过20年，2016年与相识近20年，拥有相近理念的老朋友Ming和Pui，筹组地产发展公司Vibrant Cities，共同策划各个公寓项目。James说：「我们三人过去的职业背景，让Vibrant Cities擅长以财务纪律（financial discipline）和软体工程发展项目，再委托总承包商兴建住宅。Ming以华裔女性身分担任Vibrant Cities主席，于男性白人主导的地产界可谓别具意义！」
Vibrant Cities深明优越地段的重要性，因此他们兴建的住宅项目，全部严选于城市心脏地带。James强调：「地点、地点、地点！地点是最重要的致胜策略。」例如Capitol Hill最近落成的出租公寓Pivot，临近5号州际公路和西雅图商业区，交通便捷；Lower Queen Anne亦有两个项目，包括Roystone及Niwa，步行指数达95分； Alki临海豪华自住公寓Infinity Shore Club邻近市中心，可同时享有美景和便利，现在仍处施工阶段，已售出不少单位。
华埠再增两栋时尚大楼
Vibrant Cities办公室设于华埠国际区一栋历史建筑物内，他们希望为华埠注入新气象，打造一个更安全、更繁荣的社区，现已完成两栋位处华埠的混合用途大楼规划。其中一个发展项目将于已结业卡拉OK酒吧武士花园（Bush Garden）原址614 Maynard Ave S兴建17层高的自住物业公寓大楼Jasmine，提供200个单位，可容纳约6个商户，以延续武士花园精神。
另一个项目Blossom位于214 5th Ave，是一栋8层高出租公寓大楼，供应184个单位，约4个商户空间。James提及Blossom命名特别花了心思，意指日本樱花，并采用日系风格设计；目标为服务公众群体，如消防员、护士、老师等提供较市值租金节省约20%至25%的可负担单位。两栋大楼预计2023年动土，2025年完工。
助中位数收入人士置业
Newcastle市中心楼价同样高昂，纽卡素图书馆位处精华商业区地段，然而图书馆现址12901 Newcastle Way近2万8千平方英尺的土地，自2013年图书馆落成后，有很大部分地方只用作停车场。2021年3月，Vibrant Cities与纽卡素市政府签订合作协议，将图书馆旁土地发展成5层高的自住公寓社区项目Waterline。James解释：「社区项目为中位数收入介于100%至120%人士，例如老师、消防员、护士等，供应可负担的自住单位，单位售价约市价7折。」Waterline计划于2023年动工，2025年落成。
这家由华裔领导的地产发展商开发公寓项目的同时，仍不时与政府讨论如何解决西雅图房屋问题，并合作策划社区住宅项目，满足不同人士的住房需求，回馈社区，堪称华人之光！如各位有兴趣了解更多Vibrant Cities的各个发展项目，可浏览www.vibrantcities.com。
文 | Yvette
图 | Vibrant Cities