（JY编译）美国6月份的新房建设下降到至去年9月份以来的最低水平，这是藉贷成本上升开始为火热的房地产市场降温的最新迹象。
根据美国商务部（Commerce Department）周二（19日）公布的新数据，上个月房屋开工率下降了2%，至年率为155.9万套，为2021年9月以来的最低水平。这低于Refinitiv经济学家曾预测的158万套。
此外，衡量未来建筑设许的申请将放缓至169万套的年率，这也是9月以来的最低水平。
据《FOX新闻》，在数据公布的前一天，衡量建筑商对未来独立屋建设的全国住房建筑商协会（National Association of Home Builders）/Wells Fargo住房市场指数（HMI）连续第七个月下降至55，是2020年5月以来的最低水平。这是该调查37年以来第二大的单月跌幅。
虽然任何高于50的读数仍然被认为是利好的，但与一年前相比，该指数已经大大下降，当时为80。该指数在2020年11月时，在美国购房者还未受通货膨胀影响（现金充裕）、在疫情期间渴望更多空间开始涌向郊区，以及受创纪录的低利率的推动下，达到了35年来的最高点90。
联信银行（Comerica Bank）的首席经济学家比尔·亚当斯（Bill Adams）说︰「房屋建筑商在5月和6月都减少项目，以应对抵押贷款利率的飙升。情况看起来不可能在短期内改善。全国住房建筑商协会的房屋建筑商信心指数在7月份出现了有史以来的第二大跌幅，尽管该指数的水平仍然在30年的平均水平左右。」
近几个月来，随着美联储以三十年来最快的速度收紧政策，对利率敏感的住房市场已经开始明显降温。政策制定者已经在6月批准了75个基点的加息，预计将在7月底批准另一个同样规模的加息。
在加息之后，最受新买家欢迎30年固定抵押贷款的平均利率，在6月份攀升至近6%，尽管此后有所回落。根据抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）最近的数据，截至7月14日的一周，30年固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在5.51%左右。这明显高于一年前，当时的利率为2.88%。