（JY编译）《NBC新闻》报导称，有专家们表示，新的住房数据显示，市场开始重新倾向于买家，包括那些正在寻找他们首套房家的人。
美国人口普查局周二（23日）表示，新房销售刚刚经历了六年多来最缓慢的一个月。同时，全国房地产经纪人协会（NAR）上周表示，7月份的成屋销售连续第六个月下降，达到大流行开始以来的第二低点。
NAR说，虽然7月份现有房屋的销售价格中位数比一年前同期攀升了10.8%，达到40.38万美元，但比前一个月的历史最高点41.38万美元下降了1万美元。这是自2021年12月以来的首次月度下降。
在线房地产经纪公司Redfin周一报告说，爱达荷州的博伊西、犹他州的盐湖城和加利福尼亚州的萨克拉门托等，在大流行期的新兴房市，降价幅度特别大，虽然其中一些下降与一些买家退出市场有关。
尽管如此，现在可能正在向其他买家开放机会。
NAR首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）在一份新闻稿中说︰「由于抵押贷款利率已降至5%附近，房屋销售可能很快就会稳定下来，从而给购房者带来额外的购买力。」
房地产市场数据公司Altos Research的首席执行官迈克·西蒙森（Mike Simonsen）表示，在美联储决定今年逐步提高关键利率的推动下，抵押贷款利率的上升已经结束了疯狂竞价的时代，但代价是将一些买家排除在市场之外。
他说︰「现在对买家来说，好消息是竞争比六个月前要小得多。因此，如果你找到一套你喜欢的、能负担得起的房子，你不必担心与其他50名买家竞价来获得它。」
抵押贷款银行家协会首席经济学家兼高级副总裁迈克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）说，抵押贷款利率在大流行期间，从大约3%攀升到5%以上，使典型的每月抵押贷款还款额增加了约500美元。
但他估计，抵押贷款利率很可能在6月达到顶峰，现在正在进行市场转变。
弗拉坦托尼表示︰「我认为，我们正在从一个令人难以置信的卖方市场，即大多数房子都在迅速出售，并远远高于上市价格，现在回到一个更典型的情况，即买方有一些主导权。」
弗拉坦托尼称，对于现在房地产市场上的任何人来说，交易冷淡意味着不需要担心错过你想要的房子。