经过漫长的经济危机，从今年初大西雅图地区的房地产市场便呈现出强势上升的走势。相比去年同期，一些城市房屋售出价上升的百分数已经达到十位数字，这是自从经济危机以来的首次。也就是说，迹象显示我们已开始从房地产市场的低谷走出。许多本地的房地产人士都看好2012年的市场。从目前趋势看，大西雅图地区的房价已开始回升，买房的最佳时机也许正在悄悄地消失。因此，对于观望多年等待买房的人士来说，目前也许是不可多得的最佳时机。
经过漫长的经济危机，从今年初大西雅图地区的房地产市场便呈现出强势上升的走势。相比去年同期，一些城市房屋售出价上升的百分数已经达到十位数字，这是自从经济危机以来的首次。也就是说，迹象显示我们已开始从房地产市场的低谷走出。许多本地的房地产人士都看好2012年的市场。从目前趋势看，大西雅图地区的房价已开始回升，买房的最佳时机也许正在悄悄地消失。因此，对于观望多年等待买房的人士来说，目前也许是不可多得的最佳时机。
从2011年6月份到今年的6月份，大西雅图地区一些主要城市的独立屋平均售出价格已开始上升。其中 Bellevue从去年6月份的$664,000上升到今年6月份的739,000，升幅11.3%。Mercer Island从去年6月份的$1,093,000上升到目前的$1,185,000，升幅8.4%。Seattle市则下降3%， 从2011年6月份的$470,000降到目前的$456,000。
再来看这三个城市在过去一年中独立屋储备量的变化：Bellevue地区的储备量下降了44.7%，从去年6月份的3.2个月储备量降至目前的1.8个月。Mercer Island的储备量上升了5%，从去年6月份的3.7个月升至目前的3.9个月。而Seattle的独立屋储备量下降了40.5%，从 去年6月份的3.5个月储备量降至目前的2个月。
在过去一年中，市场上的一大变化是出售屋数量明显减少：2011年6月份时Bellevue地区市场上共有412个出售屋，售出128个（售出31%），而今年6月份时只有249个，售出140个（售出56%），出售屋量减少了39.6%。再来看Mercer Island。2011年6月份时Mercer Island地区市场上共有113个出售屋，售出35个（售出31%），而今年6月份时只有99个，售出26个（售出26%），出售屋量减少了12.4%。最后再来看看Seattle。2011年6月份时Seattle地区市场上共有2037个出售屋，售出575个（售出28%），而今年6月份时只有1239个，售出588个（售出47.5%），出售屋量减少了39%。
最后，我们再来看一看独立屋在市场上的平均滞留期：2011年6月份时，Bellevue独立屋在市场上的平均滞留期是77天，到今年6月份时降为52天，缩短了32.5%。Mercer Island去年是92天，到今年6月份时降为51天，缩短了45%。Seattle去年是73天，到今年6月份时降为55天，缩短了31.5%。
综上所述，可以看到在过去一年中，Bellevue及Mercer Island地区独立屋的售出价格已开始明显回升，出售屋大量减少（包括Seattle），房屋在市场上的平均滞留期缩短了30%以上：这些都是市场回升的前兆。
* 以上所有资料来自Trendgraphix.
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我非常喜爱房地产经纪人的工作。买房和卖房对于客户来讲是一个焦躁疲劳充满期待和不定因素的过程。帮助客人成功迅速地完成这个过程，得到令他们满意的结果，是一件充满挑战，需要智慧和创造性的令人愉快的工作。我在Bellevue地区居住24年，在Mercer Island工作，对于附近城市的学区，社区和各种环境了若指掌。我希望用我的丰富经验和知识，通过这个专栏让大家简明及时地从各个角度清晰地了解本地房地产市场的资讯和走向，避免在庞杂的网上资讯中迷失或被误导，作出最适合自己情况的选择。感谢大家阅读我的专栏，欢迎提出建议和问题，我将一一回答。
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