（编译：钟咏钰）近两年来，西雅图地区首次没有位居全国房价上涨最多城市排名的榜首。根据周二（8月28日）公布的每月一更，且用于衡量美国普通住房价格变化的Case-Shiller房价指数显示，拉斯维加斯已经超越西雅图，成为全美最热门的房产市场。
西雅图已经连续21个月位居全国热门房产市场榜首，位居近31年来连续获得榜首的第二名城市。（波特兰在90年代初连续23个月位居全国热门房产市场榜首）。
但是由于房源数量的增加和销量的下降，金县的房价从春季高位回落，房产市场已经大不如前。
根据网上房地产数据库公司Zillow一项新的分析显示，西雅图的房价在全美范围内有着最为明显的减缓，跌至全美排名第12热门的房产市场。这一变化发生在内华达州在房价上涨最快的州名单上超越华盛顿州之后。
Case-Shiller房价指数所显示的数字并未反映出经济放缓的全部范围，部分原因是由于它包括了截至6月的三个月浮动平均值（此后房价已经下跌），同时也因为它反映了整个都市区（皮尔斯（Pierce）县和斯诺霍米时县（Snohomish）的房价并没有像金县那样有所减缓）。
尽管如此，西雅图6月份单户住宅的价格比去年同期增长了12.8％，但与5月份的13.6％增长率相比，已是这四年来房价下跌最严重的一个月。
拉斯维加斯6月份单户住宅的价格与去年相比，增幅为13％，相较5月份的12.6％增长率，价格显示在持续上涨。
Case-Shiller房价指数委员会总经理兼主席大卫•布里策（David Blitzer）说：「人口和就业的增长往往会推动房价上涨。拉斯维加斯是就业和人口增长最快的美国城市之一，去年的失业率在全国平均水平以下。」
拉斯维加斯目前典型的单户住宅以290,000美元的价格出售，远比西雅图的便宜，西雅图住宅的中位数价格为805,000美元。
最近几周，拉斯维加斯的市场开始进入冷却阶段，是全国趋势的一部分。根据Case-Shiller房价指数的数据显示，6月份全国房价比去年同期上涨了6.2％，位居历年来房价涨幅的前几位，但仍是自去年11月以来最小的涨幅。
根据最新的数据显示，金县的单户住宅价格的中位数为699,000美元，斯诺霍米甚县为495,000美元，皮尔斯县为353,000美元。自春季以来，这三个县的房产都出现了价格的下跌。与今年早些时候的高峰值水平相比，西雅图的房价下降了25,000美元，而东区的房价则下降了30,000美元。