（JY编译）根据一份新报告，2023年第一季度的公寓楼销售额比去年同期下降了约400亿美元，这标志着一个最热门的房地产市场的放缓，与日益增长的利率和银行动荡有关。
公寓市场在疫情期间蓬勃发展，在2021年最后一个季度达到了创纪录的1160亿美元，主要是由于租金上涨和全美住房短缺。然而，在过去的六个月里，租金已经趋于平稳，而美联储则不断提高利率，使得房地产购买借贷变得更加困难。由于疫情期间流动性的增加，许多买家以创纪录的高价购下了他们的房产，这使得现在卖掉资产变得特别困难。
除了利率上涨之外，像签名银行（Signature Bank）的倒闭，预计将进一步挤压房地产价值。签名银行等地区性银行是商业房地产投资的主要贷款人；截至2022年底，签名银行的总贷款中近一半是用于房地产。
公寓楼销售的减少对租房者来说可能是个好消息，自疫情开始以来，租房者的租金上涨了7个百分点。当公寓大楼被卖给新业主时，租金更有可能上涨，因此较少的销售可以帮助稳定租金价格。
公寓市场并不是唯一一个陷入困境的房地产行业。办公室行业受到疫情期间远程或混合工作政策的重创。许多企业正在缩小他们的办公空间，使旧办公室的业主要么重新开发，要么拖欠贷款。
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