（JY编译）在华盛顿州有超过100万的租户，对许多人来说，这个州的租金已经变得昂贵甚至无法负担。
全国低收入住房联盟（National Low Income Housing Coalition）连续第35年发布了一份报告，该报告持续关注美国工资增长与租房成本上涨之间的不平衡问题。
该报告围绕着一个主要统计数据，即「住房工资」（housing wage）。这是一个关键的经济指标，用来衡量一个人在不超负担的情况下负担一套适中公寓所需的最低时薪标准。这个标准是基于美国住房与城市发展部（HUD）公布的公平市场租金（FMR），后者是一个针对各地区的平均租金估算，反映了市场上类似房屋的租赁成本。住房工资的设定基准是不应该超过家庭收入的30%，这是国际上认为的住房开支与收入比的健康标准，超过这一比例即被认为是住房负担过重。
全国低收入住房联盟网站指出，虽然美国宏观经济指标表现强劲，但这并不意味着所有社会群体都能感受到经济增长的利益，特别是在基本生活需求如住房方面。最低收入族群在租房市场上依然面临严峻的挑战，主要问题包括工资不足、房租持续上涨以及房屋安全保障体系的不完善。
报告对美国各州进行了排名，这个排名基于在不同州中负担一套适中的两居室公寓所需要赚到的小时工资。根据报告，华盛顿州排名第五，显示在该州居住的成本相对较高，所需的小时工资超过40美元。
全国低收入住房联盟的报告发现，在50个州中的18个州、哥伦比亚特区和波多黎各，居民必须每小时赚取超过30美元，才能负担得起一间两房的住宅。
根据报告，以下是负担两房公寓所需的最高小时工资的五个州︰
- 加利福尼亚 – 每小时$47.38
- 麻萨诸塞州 – 每小时$44.84
- 纽约州 – 每小时$44.77
- 夏威夷州 – 每小时$44.60
- 华盛顿州 – 每小时$40.32
为什么华盛顿州的住房这么贵？
主要原因是华盛顿州的最低工资与租房者为了支付公寓的月租所需的实际工资之间有很大的差距。这种差距表明，尽管法定的最低工资可能给予基本生活保障，但对于租房市场而言，这个工资水平远远不足以覆蓋租金费用，导致许多居民面临经济压力。
目前华盛顿州的最低工资是$16.28，而平均租房者的工资是$28.95，而根据公平市场租金，华盛顿州两房公寓的租金为$2,097。
根据报告，在华盛顿州，租户为了不让住房开支超过收入的30%，必须每小时赚取至少$40.32，才能负担得起两房住宅的租金。赚取州最低时薪的租户必须每周工作99小时或相当于2.5个全职工作的时间来负担住房费用。
将收入的30%以上用于住房相关费用的人可能会被认为是「房奴」（house poor）。根据Rocket Mortgage的说法，「房奴」指的是一个人在努力维持住房开支的情况下，几乎没有剩余的钱用于其他方面。
根据全国低收入住房联盟，赚取州最低时薪的租户最多只能负担$846的租金，比公平市场租金少了$1,251。
尽管如一居室或单间住房单元相对较小，但为了负担这些类型的住房，租房者所需的小时工资仍然高于该州的平均工资水平和租房者实际的工资。租房者必须每小时至少赚取$33.77，才能负担得起一居室的房租，至少每小时赚取$31.89，才能负担得起单人公寓的房租。
华盛顿州最昂贵的七个地区
虽然平均来看负担一个两房家庭所需的时薪是40.32美元，但这个数字并非固定不变，它会根据不同地区的房屋市场情况而有所调整。这种差异反映了房地产市场的地域性特征，即不同地区的住房供需状况、生活成本和经济状况可能导致租金水平显著不同。这对租户来说是一个重要的考虑因素，尤其是在考虑搬迁或选择住房时，需要了解和评估所在地区的住房工资要求。
根据全国低收入住房联盟的报告，以下是华盛顿州最昂贵的七个地区：
- 西雅图-贝尔维尤 – $50.87
- 布雷默顿-银谷（Bremerton-Silverdale） – $39.40
- 波特兰-温哥华-希尔斯伯勒（Hillsboro） – $38.21
- 塔科马 – $38.21
- 奥林匹亚-塔姆沃特（Tumwater） – $34.65
- 芒特弗农-阿纳科特斯（Mount Vernon-Anacortes） – $31.87
- 贝灵厄姆（Bellingham） – $30.21
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