买房的相关流程对于很多上了年纪的叔叔阿姨们来说都已经快倒背如流了，但是叔叔阿姨们最关心的还是「钱」的问题，尤其是如何能做到税务减免以获得利益最大化呢？
买房的相关流程对于很多上了年纪的叔叔阿姨们来说都已经快倒背如流了，但是叔叔阿姨们最关心的还是「钱」的问题，尤其是如何能做到税务减免以获得利益最大化呢？
申报银行贷款利息扣除
贷款买房的纳税人，可在个人报税时申报银行贷款利息扣除(Deduction)。
查看是否达到逐项减免额度
两年的房产税在同一年缴纳达到逐项减免额度（ItemizedDeduction）。例如在申报人的收入达到一定阶段，2014年的房产税在 2015年1月缴纳，2015的房产税在2015年年尾缴纳，有可能获得不同程度的税务减免。然而这个属于税收筹画情况，需要专业的税务专家说明规划。
建立有限责任公司保护资产
对于拥有多处出租房的朋友，推荐可以通过建立有限责任公司（Limited Liability Company，LLC)以实现有效资产保护。将个人名下的资产和LLC实体名下的资产分隔开，起到责任和资产保护分离。 例如，LLC 向债权人贷款，在某些情况下LLC因资金问题而不能如期还款，债权人只能起诉公司而不能起诉公司背后的个人。同样，如果租客在LLC的资产里发生意外，也 只能起诉LLC而不能起诉个人。因此建议拥有4处以上出租房的朋友，可以选择这类有效的方式进行资产保护。
房产税的逐年攀升，可能导致房产投资的利润空间相应减小。小编在此建议有计划来美国买房投资或已经在美生活、投资的朋友们，全面了解房地产资讯、向专业人士咨询资产投资，以达到有效减少税务支出、提高投资回报率的目的。
美国房产税一年一收，按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值价。房产具有不可再 生的稀缺性，对通货膨胀异常敏感，经济一热，房产就涨。如果按照成交价征税，那么大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税，无异于陪绑。
所以，美国地方政府常常测评每个地区的房产价值，但远远低于当年的成交价。一位朋友30年前花了三十万美金买的独立别墅，金融危机前的成交价涨到 120万美金，金融危机后，100万依然有人接盘，但它的房产估值今天是59万美元。洛杉矶地区的房产税是1%，也就是说，这位朋友的房产税一年只缴纳五 千九百元，这是中等收入的一个月的工资。在美国，买得起房子就意味着交得起房产税，缴得起房产税就意味着住得起房子，当然也有一些来自中国或者其它国家的 投资客把法拍房拿来投资，如果有钱，美国房产投资市场利润还是很客观的。