（JY编译）由于买房需求强而供应却远远跟不上，美国房价继续打破纪录。在全国范围内，房价比 2020 年 5 月高出 16.6%，这是标普凯斯-席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller home price index）自1987年启用以来最高涨幅。而 4 月份，同比增长为 14.8%。
5 月份 10 个城市的复合年增长率为 16.4%，高于 4 月份的 14.5%。20 个城市的综合指数同比增长 17%；与上一个月相比，所有 20 个城市都报告了价格上涨，4 月份增长率为15%。
当中凤凰城、圣地亚哥和西雅图在 5 月份的 20 个城市中同比涨幅最高。凤凰城以 25.9% 的同比价格涨幅居首，其次是圣地亚哥，涨幅为 24.7%，西雅图涨幅为 23.4%。芝加哥、克利夫兰（Cleveland）和明尼阿波利斯（Minneapolis）报告的涨幅最低，但仍处于较低的两位数。
标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）说︰「一个月前，我将 4月份的表现描述为『极不平凡』，而这个月我发现自己已找不到高级修饰词来形容了。我们之前曾表示，美国房地产市场的强劲某程度上是由于对新冠大流行的反应驱动的，因为潜在买家从城市公寓转移到郊区住宅。5月份的数据继续与这一假设一致。」
克利夫兰、达拉斯、丹佛、西雅图和北卡罗来纳州的夏洛特，这五个城市的年度涨幅创历史新高。所有受调查的 20 城市的房价涨幅均处于其历史表现的前四分之一；在 17 个城市中，房价涨幅居前十分之一。
抵押贷款利率从 5 月开始略有下降，并在整个月保持在一个狭窄的范围内。长期以来，利率一直如此之低，以至于即使每月有轻微上升，也无法降低房价的热度。
在过去的几个月，新房和现有房屋的销量都有所疲软，主要是由于房价过高。待售房屋库存终于开始增加，尽管速度缓慢。在这个时候，增加上市数量是唯一可以拉回价格涨幅的因素。
据人口统计数据，由于最庞大的一代╴千禧一代，已进入了购房年龄段，因此需求仍然强劲。另外，过去几周，抵押贷款利率也再次下降。
Realtor.com 的高级经济学家乔治·拉提乌（George Ratiu）表示：「随着 8 月份的临近，这种住房开发的动态融合有助于控制价格增长。展望未来几个月，我们预计库存将继续增长到秋季，改变典型的季节性趋势，并保持房地产活动的活跃。」
另一报告指多户房产价格上涨
房地产分析公司真实资本分析（Real Capital Analytics，RCA）周一发布的报告称，截至 6 月份，多户住宅（multifamily）价格较去年增长上涨了 12%，超过了他们追踪的其他商业地产类型的价格增长率。同时，这也是 6 年来多户住宅价格同比增幅最大的一次。
RCA追踪被称为「商业地产价格指数」（Commercial Property Price Index，CPPI）的指数；该指数反映房地产价格随时间的相对动，而不是其绝对价格。据RCA，自 2007 年房地产崩盘以来，多户住宅价格的上涨速度比其他商业地产类型的价格上涨更快。报告称，6 月份多户住宅价格上涨了 1.4%。这是 RCA 追踪的五种商业地产类型中价格涨幅最大的一次，相比之下，所有商业地产类型的月均涨幅为 0.8%，年均涨幅为 9.8%。
6月工业和仓库物业价格升值 0.8%，过去 12 个月升值 9.8%。 中央商务区（Central Business Districts，CBD）内的写字楼再次成为表现最差的领域，价格同比下降 2.4%。然而，中央商务区的写字楼、酒店等物业本月勉强维持了 0.1% 的价格上涨；自 2020 年 6 月以来，所有写字楼作为单一资产类别的价格均上涨了 6%，而零售物业的价格上涨了 3.2%。
RCA的报告称，投资者正在向新的房产类型和新的市场转移。此外，商业地产销售已经回升到疫情前的水平。