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買樓記 – 香港的核心並不是香港人

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兩前年在香港參加了一個可持續發展都市設計比賽,題目是把「古洞北」發展成為新型市鎮。當時和組員所制定的理想目標,是把對生態環境的影響減到最低,計算過季候鳥往返路線後,才決定高尚住宅區及公營房屋適當的興建位置,以及釐定建築物的高度限制,遠離農耕區域及「塱原」自然保育區。而在保育區的附近只會興建低密度住宅區,並考慮如何處理燥音問題。當初我們的構思是使可持續發展計劃與土地發展規劃同時並行,互相制衡,而不是把這區劃分為經濟、環境及社會三個部份,然而這點我相信發展局也很認同,所以讓我們贏了冠軍。

兩前年在香港參加了一個可持續發展都市設計比賽,題目是把「古洞北」發展成為新型市鎮。當時和組員所制定的理想目標,是把對生態環境的影響減到最低,計算過季候鳥往返路線後,才決定高尚住宅區及公營房屋適當的興建位置,以及釐定建築物的高度限制,遠離農耕區域及「塱原」自然保育區。而在保育區的附近只會興建低密度住宅區,並考慮如何處理燥音問題。當初我們的構思是使可持續發展計劃與土地發展規劃同時並行,互相制衡,而不是把這區劃分為經濟、環境及社會三個部份,然而這點我相信發展局也很認同,所以讓我們贏了冠軍。

但現在回想起來,實在是很慚愧。我們規劃的出發點是解決市區人口過剩的問題,減低城市負荷。然而城鄉低密度發展計劃的住宅區,可吸引市區高收入人士入住。此舉將帶動古洞商業區經濟之餘,也促進當地就業機會,例如可讓農民售賣新鮮種植的蔬果。另一方面,也方便附近的原居民購買東西或者求職。而最重要一點是,規劃這新市鎮想要幫助香港人為主,先要解決的也是香港市區人口飽和的問題,但政府推行新界東北發展區正正與我們的理念背道而馳。

如粉嶺北農村及居民聯席成員卓佳佳所說,港人房屋問題不是源於供應不足,而是分配錯誤,本港還有20萬空置住宅單位,政府一直未有打壓地產商橫行,港人有樓住不起,本地居民問題未解決之際,那邊廂卻盲目收取了大量港人土地,為的是吸納內地富商前來居住,或者「方便內地人來港睇戲食飯」,這能說得通嗎?

眼看政府無視香港人口飽和難題,反而一味向神州大地的發展著眼,令我說起曾參與規劃新界北都有種羞恥感,兩年之後,港人既幫助不了,自然保育區再保護不了,卻成了一班賣港求榮高官的幫兇。

「錢是你的,資源是大家的」。港人面對資源分配不均的威脅,已經沒法置身事外,今天這裡失去的一片和諧綠色,明天可能就變成是你高床軟枕的家;今天無視新界東北發展計劃的政府,明天還會有鬼鬼崇崇收地的地產商;今天不理會別人珍貴的土地被奪去,明天你可沒有資格抱怨自己仍孤軍保護你所重視的。

買樓守則:想在新界築個遠離人煙的安樂居,呼吸新鮮空氣,瞭望遠處山脈的代價,就是政府隨時能以「發展」之名,沒收你生活最低條件──一個舒適的家。


買樓記 – 不是每個人都視買房子為最終目標,但總不能把安居的需要拋諸腦後,所謂「不是不報,只是時晨未到」。

林紫瑩 Shita「人沒必要用一種性格,一種應該,一種結果,一種角色,一種喜好,一種身份,去,限制人體內幾百萬億細胞分裂的可能性。」 http://agirlmaybeawomen.blogspot.com

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