Free Porn
xbporn

路透调查︰美国房地产市场不受疫情影响

Must Read

编译 | JY

《路透社》对分析师的调查显示,未来两年内,美国房价将继续呈上涨态势。同时指出,新冠疫情虽不断反弹,但都不太可能使房地产买卖活动偏离目前的蓬勃发展。去年,全球大多数最大的经济体都被新冠疫情带来了前所未有的冲击,但创纪录的低利率和对住房的压抑需求,将美国房价推升至5年多以来的最高水平。

尽管去年美国经济平均萎缩至第二次世界大战以来最高水平,但对房地市场活动没有什么影响,预计今年该行业将继续「免疫」持续火热。1月12日-2月1日对近40位房产分析师的调查预测,美国Case-Shiller房价指数(Case–Shiller Home Price Indices)今年将上涨5.7%,2022年将上涨4.6%,是针对这两年的调查以来的最高水平。

「美国房地产市场今年将继续扩张,速度可能比近期放缓,因为一些已被积压的需求已销售一空,但总体而言,这将会是相当不错的一年。」蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)高级经济师萨尔·瓜蒂耶里(Sal Guatieri)表示。

额外回答一条问题的34名分析师中,有19人认为今年美国房地产活动将会加速,其他15人表示会有放缓迹象。尽管新一轮的限制措施遏制了疫情再次爆发,但这给美国短期经济前景带来了压力,但超过85%的分析师(即35名分析师中的30名)表示,新冠疫情会使2021年房地产市场脱离轨道的风险较低或非常低。

当被问及今年什么因素将推动楼市需求时,在35名分析师中的12人表示是经济复苏,有10名认为是对增加居住空间的欲望。在其余的分析师中,有7人选择了宽松的货币政策,以及有6人表示是与疫苗接种有关。

法国外贸银行(Natixis)的美国经济学家特洛伊·卢特卡(Troy Ludtka)表示︰「这里有两个因素:极其宽松的货币政策,以及人们的口味和偏好改变,更多人想居住在人口密度较低的地区。这因素可能会持续至2021年。」

尽管需求旺盛导致房价上涨,但供应短缺进一步受到挤压,库存水平下降至健康水平的三分之一。去年10月,现有房屋销售达到了近700万套,创下2005年11月以来的最高水平。其后,房屋建筑商加快了建筑活动,以努力满足需求。」

自从十多年前的房地产热潮以来,房屋建筑工地和建筑许可証的申请,都在从未见过的水平。预计现有房屋销售将下降,但仍保持较高水平,今年平均约为600万套。

在供不应求下房价水平推出了新的高度,当被要求以1到10的等级对美国住房负担能力进行评级时,分析师将其评为7。1为最便宜,10为最昂贵。

BMO的瓜蒂耶里说︰「这不只是需求非常强劲,现有房屋和新房子的供应也创纪录新低,这些都正在推动房价快速上涨,.如果持续下去,最终将削弱人们购房能力。」

- Advertisement -spot_img
- Advertisement -spot_img

Latest News

西雅图欧洲杂货店篇

上星期编辑部曾介绍几家位于大西雅图地区...
- Advertisement -spot_img

More Articles Like This

- Advertisement -spot_img