（JY编译）美国 6 月份新屋开工数增长超过预期，但另一边厢，由于昂贵的木材以及劳动力和土地短缺，继续阻碍建筑商充分利用强劲的住房需求的能力，房屋建设步伐大幅趋缓。
美国商务部周二公布的数据显示，6月新屋开工量较5月增长 6.3%，经季节性因素调整后年率为 164.3 万套。路透社对经济学家进行的一项调查原本预计为159 万套。6月份住宅兴建许可证下降5.1%至159.8万套。
虽然上个月有所增加，但仍低于 3 月份的 172.5 万套；3 月份是自 2006 年 6 月以来的最高水平。而 5 月份的数据从先前报告的 157.2 万套下调至 154.6 万套。
根据最新的生产者物价指数（PPI），尽管木材期货价格从 5 月初的历史高位下跌了近 70%，但 6 月份软木价同比上涨了 125.3%。
Fastmarkets 的高级经济学家达斯汀·贾尔伯特（Dustin Jalbert）说︰「虽然许多最终用户对看到木材价格越来越接近历史标准感到欣慰，但买家仍应有心理准备，随着美加西部野火季的肆虐、不列颠哥伦比亚省内陆原木价格飙升，以及今年晚些时候美国可能会对加拿大生产商加征关税等因素，市场波动性会加剧。」
在新冠疫情期间，由于在家工作及上课模式需要宽敞的住宿空间，引发更多人从城市迁移到郊区和其他密度较低地区，再加上低房贷利率，推动了住房需求。但随着接种疫苗规模越来越大，愈来愈多企业已宣布大部分员工将重返市中心的办公室，因此，需求似乎正在逐渐消退。
北卡罗来纳州夏洛特富国银行高级经济学家萨姆·布拉德（Sam Bullard）表示︰「我们预计下半年房屋销售和新房建设将出现温和反弹。需求不是问题，但是由于库存异常减少，迫使房价飙升，而且在可预见的未来将继续成为该行业的不利因素，因此负担能力存在问题。」根据密歇根大学7月份的数据，有创纪录的 71% 消费者表示，价格上涨是购买条件恶化的一个原因。另外，二手房供应量接近历史最低水平，导致房价中位数出现两位数涨幅。
周一（19日），美国房屋建筑商协会（NAHB）的一项调查显示，7 月份独栋房屋建筑商（single-family homebuilders）的信心指数跌至 11 个月以来的最低点。NAHB 指出，「建筑商需继续应对不断上涨的建筑材料价格和供应短缺，尤其是定向刨花板的价格，其价格比 2020 年 1 月的时候飙升了 500% 以上。」
房屋建筑商和其他利益相关团体上周五晤见了白宫官员，包括商务部长吉娜·雷蒙多（Gina Raimondo）和住房与城市发展部长玛西娅·福吉（Marcia Fudge），讨论解决住宅建筑行业短期供应链中断的解决方案。