据近日报导，基于放贷条件仍严、短售与法拍屋来源干涸、及许多屋主所持房屋价值过低等因素，1月全美待售屋存量降至近八年低点。这种情况使得房市成为卖方市场，多地也涌现买家竞购热潮，促使不少屋主暂缓卖房，期待房价进一步向上窜升。
据近日报导，基于放贷条件仍严、短售与法拍屋来源干涸、及许多屋主所持房屋价值过低等因素，1月全美待售屋存量降至近八年低点。这种情况使得房市成为卖方市场，多地也涌现买家竞购热潮，促使不少屋主暂缓卖房，期待房价进一步向上窜升。
全国房地产商协会（NAR）指出，全美待售成屋的存量已连续七个月下降，并于1月触及近八年来低点，仅需4.2个月即可消化完毕，远低于健康情况下的六至七个月。
总部位于西雅图的网路房仲公司Redfin执行长卡曼（Glenn Kelman）说，「房市的供给方正在转型，从原本『不得不卖』变成；想卖才卖『的屋主居多』」。
John Burns房地产顾问公司执行长柏恩斯（John Burns）估计，房价至少得再涨20%，才能吸引够多的屋主卖房与建商增盖新屋，使供需恢复至均衡状态。
去年第四季的房价涨幅虽超越预期，但仍未能吸引更多屋主卖房。据Realtor.com统计，1月全美146个主要房市的上市屋存量平均下降近17%。
包括加州多地、西雅图、亚特兰大、明尼亚波利斯市与华府等24个房市的存量降幅更超过25%，且存量水平都少于全美平均的4.2个月。这代表若依销售速度估算，待售屋将于不到4.2个月就消化完毕。
目前许多屋主仍因房屋价值不足而无法卖房，或卖房后恐无力再换购房屋，短售与法拍屋供给亦随法拍危机缓和而逐渐干涸。不少屋主则寄望房价进一步窜升，再考虑把房子上市出售。
西雅图地产经纪舒勒（Michele Schuler）说，因房价稳定上升，很多屋主都想等房价涨的更多再卖房，「他们同时也忧心，如果他们现在把房子卖掉，能否很快买到另一处居所。」